涉及皇家Orchid酒店房地产投资信托（附回购条款）（简称GROREIT）的48.73亿泰铢地产纠纷，在8月16日公布的30天合规期届满后仍未得到解决。
该信托的经理公司ONEAM表示，在管理层审查未决问题并考虑保护单位持有人所需后续步骤期间，将限制进一步公开评论。
纠纷源于皇家Orchid酒店（泰国）股份有限公司（ROH，即原皇家Orchid喜来登酒店及塔楼业主）未能在7月14日完成约定的回购及产权交接。
根据买卖协议，ROH需向GROREIT支付48.73亿泰铢（不含增值税），信托则需同时转移物业所有权与占有权。ONEAM向泰国证券交易所披露称，ROH未在合同规定的截止日期于相关土地局完成交易。
交易失败后，作为GROREIT受托人的MFC资产管理公共有限公司需通知ROH，必须在规定通知后30天内履行买卖协议、租赁协议及相关安排的义务。
这30天不应视为ROH合同回购权的延期。ONEAM与MFC在随后的泰国证券交易所公告中强调，由于ROH未在7月14日付款，回购权已告过期。
ONEAM在审查期间限制信息披露
ONEAM首席物业与信托官阿隆功·普拉坦拉斯尼克（Alongkorn Prathanrasnikorn）表示，GROREIT案属特殊情况，需仔细审查后方可公布更多细节。
他解释道，鉴于实质性事项仍在商议中，管理层在沟通中采取谨慎态度，未向媒体提供额外信息。
他指出，披露不完整的信息可能引发单位持有人担忧或产生不同解读，甚至可能引发市场恐慌。
ONEAM强调并未忽视此情况，正谨慎推进以保护单位持有人利益。信托已就现有可披露问题回应了相关问询。
阿隆功评估认为，鉴于GROREIT仍持有价值明确的可识别底层资产，单位持有人信心依旧。（注：其官方英文姓名及职衔已记录于GROREIT的泰国证券交易所公告中。）
因管理层仍在等待未决事项的明确结果，8月17日当周未安排正式新闻发布会。ONEAM表示将在可发布进一步信息时通知媒体和单位持有人。
GSB考虑13.5亿泰铢贷款展期申请
GROREIT还向泰国政府储蓄银行（GSB）提出申请，要求延长13.5亿泰铢信贷额度的还款期限，并豁免贷款协议中的部分合规条件。
该贷款曾用于投资皇家Orchid喜来登酒店及塔楼项目。该信贷额度原定于7月14日到期，恰逢ROH应完成物业回购的日期。
ONEAM在7月14日的泰国证券交易所公告中说明了计划，在ROH交易失败后，向GSB申请延期还款、豁免部分限制性条款要求，并就融资安排取得银行同意。
目前政府储蓄银行正在审议该申请。GROREIT表示将在取得进一步进展并符合披露条件时通知单位持有人。
来源：Bangkokbiznews
编译：The Nation Editorial Team
