泰国地产巨头 Central Pattana Public Company Limited（CPN）与越南大型房地产和旅游 conglomerate Sun Group 签署谅解备忘录（MoU），此举标志着东盟零售格局的重大一步。
此次合作将研究在越南开发世界级零售和综合用途项目的机会，并为与越南合作伙伴开展更广泛的合作以推动区域增长打开通道。
这一举措代表了 Central Pattana 和 Central Group 在“区域战略举措”战略下的重大步伐。这不仅仅是大型购物中心帝国的扩张，更是将泰国成功的模式引入东盟最具潜力的市场之一，以创造新的生态系统。
由 Chirathivat 家族拥有的泰国 conglomerate Central Group 自 2012 年以来通过一系列业务和持续投资与越南建立了长期关系，其中 Central Retail Vietnam 是主要先锋。
其旗舰品牌在越南已广为人知，包括 GO! 超级市场、GO! 购物中心、Mini go!、Tops Market 等。该集团承诺投资超过 500 亿泰铢，以实现 1500 亿泰铢的销售额，并将门店网络翻倍至 600 家，覆盖越南 63 个省中的 57 个。
其目标是在 2027 年之前成为越南食品和生鲜领域的第一大全渠道玩家，并在房地产领域排名第二。
**为何选择越南？不仅仅是庞大的人口基数**
越南是 Central Pattana “全球视野”战略的关键目标，也是 Central Group 的主要增长引擎之一。
该国拥有超过 1.02 亿的人口，经济迅速扩张，2026 年 GDP 增长目标约为 10%。
此次合作正值泰国和越南纪念建交 50 周年之际，在“三通战略”下，双边贸易目标定为 250 亿美元。
Central Pattana 计划进行为期 15-20 年的长期投资，预算超过 20 亿美元，约合 660 亿泰铢。这反映出其对越南作为未来经济和旅游枢纽长期潜力的信心。
**两大区域领导者将零售驱动的混合用途优势与当地生态系统相结合**
此次市场拓展的一个关键优势在于 Central Pattana 的合作伙伴选择。
Sun Group 是越南综合生态系统开发的先驱，业务范围涵盖旅游、Sun World 主题公园、基础设施以及通过 Sun PhuQuoc 航空进行的航空运输。
因此，这种合作结合了高度互补的优势。
Central Pattana 作为泰国排名第一的零售驱动型混合用途开发商，带来了其专业知识，其中 centralwOrld 被证明是连接零售、生活方式和旅游业的成熟模式。
与此同时，Sun Group 带来了本地专业知识和 extensive 基础设施，有助于创建能吸引当地居民和国际游客的新地标。
Central Pattana 与 Sun Group 的合作不仅是两家房地产巨头的结合，也反映了泰国和越南作为东南亚未来经济增长、投资和旅游中心的角色。
**三个战略性经济与旅游目的地**
目标地点的选择集中在主要经济和旅游城市，反映出对符合现代消费者行为的地区的明确关注。
两大合作伙伴将在越南关键经济城市和目的地，即岘港、胡志明市和富国岛，联合开发高端购物中心和综合用途项目。
目标是创建大规模的地标性项目，树立城市生活、零售体验和国际生活方式的新标准，同时支持越南的长期经济和社会发展。
在岘港，重点将是沿着韩江开发大型商业和生活方式项目，这是该市旅游和生活方式活动的关键区域。
在胡志明市，合作将在新的中央商务区开发零售和综合用途项目，支持未来经济枢纽的增长。
在富国岛，合作伙伴旨在打造一个豪华零售和生活方式目的地，将该岛提升为世界级的“购物天堂”。富国岛也被选定举办 2027 年 APEC 会议。
**Central Pattana 的优势与准备就绪**
拥有四十多年的经验，Central Pattana 是一家开发和运营商，业务范围涵盖广泛的零售和生活方式目的地，包括泰国全国的 45 个购物中心、53 个住宅项目、11 栋办公楼、13 家酒店和 16 个社区购物中心。它还在全国范围内开发和混合用途项目方面拥有 extensive 经验。
其全球地标曼谷市中心的 centralwOrld，作为一个完全连接零售、生活方式、娱乐和旅游业的目的地的重要模型，吸引了来自世界各地的游客，并为城市创造了长期的经济影响。
Central Pattana 在泰国高潜力城市（包括普吉岛、清迈、呵叻、孔敬和春武里）的混合用途项目也在分配收入、推动经济和支持国家旅游方面发挥了重要作用。
该公司还准备好利用 AI 技术和其 The 1 会员系统来构建连接人与企业的生态系统。
连续八年入选道琼斯可持续发展指数（DJSI），也凸显了其可带入越南项目的国际商业标准。
Central Pattana 向越南的扩张不仅仅是建设购物中心或商业空间。它是关于创建一个连接人、城市、旅游和商业机会的未来经济和生活平台。
目标是提高生活质量，并可持续地推动两国的现代服务业经济。
**Sun Group 强化越南的全球潜力**
Sun Group 成立于 2007 年，是越南领先的私营企业集团之一。
其以“提升土地之美”为使命，首创了涵盖旅游、娱乐、酒店、房地产、基础设施和航空的全方位整合生态系统。
Sun Group 旨在提升和创造越南各地的标志性目的地。其投资组合包括国际认可的旅游和酒店项目，以及 Sun World 品牌旗下的主题公园和景点。
在航空领域，Sun Group 正通过战略投资机场基础设施和 Sun PhuQuoc 航空进行扩张，后者采用以富国岛为主要枢纽的轴辐式模型开发。
Sun Group 还在发展支持富国岛 2027 年 APEC 会议的基础设施方面发挥重要作用。
通过其连接的生态系统开发方法，Sun Group 继续支持越南的长期经济和社会发展，同时增强该国的全球潜力。
**2026 泰越商业论坛签署 MoU**
Central Pattana 董事长兼首席执行官 Chanavat Uahwatanasakul 与 Sun Group 董事长 Dang Minh Truong 的 MoU 签署仪式于 5 月下旬在曼谷举行的 2026 泰越商业论坛上进行。
仪式由泰国总理 Anutin Charnvirakul、越南共产党总书记兼越南社会主义共和国总统 To Lam、越南高级代表团以及两国高层领导人见证。
该活动在泰国和越南纪念建交 50 周年之际举行，并在“三通战略”下追求将双边贸易增至 250 亿美元的共同目标。
因此，Central Pattana 与 Sun Group 的合作标志着在推动两国投资、城市发展和现代服务业经济方面的重要一步。
