伊朗、美国与以色列之间迅速升级的紧张局势，其蔓延速度超出许多人预期，正引发全球经济震荡，并开始在泰国建筑业中产生明显影响。
泰国房屋建筑商协会（THBA）主席尼兰·波斯里表示，地缘政治因素正给房屋建筑业务带来“成本冲击”，已立即推高了建筑材料价格和运输成本。
目前主要有两大问题给成本带来压力。
首先是上游原材料短缺。由于部分航运路线受冲突区域影响，许多建筑材料制造商在从海外进口原材料时开始面临限制。同时，随着油价上涨和燃料供应收紧，国内运输成本持续攀升。
其次是物流成本激增。中东局势的不确定性导致油价和运费上涨，使得从工厂到建筑工地的材料运输隐性成本迅速增加。
协会主席表示：“我们谁也没想到冲击来得这么快。中东战争已不再是遥远的问题，它正渗透到建筑业的每一块砖、每一块石、每一袋水泥和每一粒沙中。”
建筑业面临多米诺骨牌效应警告
THBA评估认为，如果冲突持续，房屋建筑行业可能面临连锁反应。许多运营商已提前签订固定价格的建设合同，无法及时调整成本以应对飙升的材料价格，这正迅速增加财务压力。小型运营商面临的风险最高，因为其流动性有限，且在材料价格上与供应商的议价能力较弱。大型运营商虽可能已提前囤积材料，但若价格持续上涨，也将影响其净利润和未来投资计划。这种情况可能导致部分运营商逐步退出市场，并削弱消费者对房屋建筑市场的信心。
在政治风暴中求生存
为应对波动，泰国房屋建筑商协会建议运营商紧急调整风险管理策略：
1. 提前规划未来1至3个月施工所需的材料采购。
2. 审查合同条款，增加对材料价格调整的灵活性，例如采用价格上调条款。
3. 与客户进行透明沟通，使其理解由全球因素引发的成本变化。
THBA表示，如果冲突持续且政府未采取能源价格支持或协助管理建筑材料成本的措施，房屋建筑行业可能面临比预期更严重的冲击。因此，这场危机已不仅仅是远方的战争，而是正在撼动泰国整个住房商业体系。
