尽管泰国国内经济波动导致购买力持续疲软，特别是房地产市场，但外国买家对泰国公寓的需求仍保持稳定。尽管受经济因素、泰铢汇率波动、多国收紧政策以及中国游客减少等影响，外国需求作为公寓市场的主要驱动力有所减弱，但整体需求仍在持续，具体动因仍有待观察。
据仲量联行泰国研究咨询部主管苏拉切特·孔杰普（Surachet Kongcheep）指出，外国买家并非主要因亲友购房而决定购买，多数人通常多次到访泰国后，对特定区域和社区产生熟悉感，并掌握产权转让流程。自2023年以来，外国买家在泰国的公寓产权转让量保持稳定，每季度在3300至3900套之间波动。
中国买家仍是泰国公寓产权转让的主要群体，每年约占全国转让总量的4%-6%。若仅考虑外国买家市场，中国买家占比在33.7%至63%之间，尽管过去两三年份额低于50%，低于2018至2021年期间58%-63%的水平。值得注意的是，中国公寓产权转让量与游客数量并非完全同步，尽管近年赴泰中国游客减少，但因工作、学习或商务等目的赴泰的中国公民数量仍保持高位，远超其他国家外籍人士。
