据泰国房屋建筑协会（HBA）指出，泰国年轻人在规划建房时，对实用空间、能源效率及长期运营成本的重视程度日益提高，远超过去那种旨在彰显社会地位的大户型住宅。
HBA主席Anantakorn Amornwatee表示，年轻消费者及初创家庭越来越倾向于选择与居住人数相匹配的住宅，要求布局合理、维护简便且入住后费用可控。
Anantakorn解释说，如今的价值概念已超越单纯的建筑预算，涵盖了空间规划、材料选择、能源消耗及后期维护等多个方面。因此，房屋建筑商需要提供能够反映客户实际生活方式的设计方案，而非仅仅依赖面积大小或外观吸引力。
中端价位房源占展会订单量72%
2026年房屋建筑与材料博览会共录得185套房屋的建筑订单，总价值达16.4361亿泰铢。其中，售价在251万至1000万泰铢之间的房产占了订单总数的72%。
具体而言，售价在251万至500万泰铢之间的住宅最受欢迎，订单量为71套，占总数的38%；紧随其后的是501万至1000万泰铢区间的住宅，订单量为62套，占比34%。
HBA指出，这两个价位区间的合计份额反映出市场对兼顾实用需求与家庭预算的住宅存在强劲需求。
售价在2000万泰铢及以上的高端住宅也保持了稳定的客源，录得15套订单，占总数的8%。这部分房产创造了4.925亿泰铢的销售额，约占展会总订单价值的30%。
展会结果凸显了服务不同客户群体的重要性：既有专注于控制支出的普通家庭，也有有能力定制高价值住宅的买家。Anantakorn表示，建筑商需要为每个价格区段的客户提供量身定制的设计与服务。
小型家庭重塑住宅布局
HBA指出，家庭规模小型化、能源效率以及对未来维护成本的限制，是影响年轻消费者决策的三大因素。
HBA解释说，一至三人的小家庭对大面积但可能闲置的空间需求较低。额外的建筑面积不仅推高建造成本，还带来持续的维护负担。
年轻客户越来越重视能够容纳共享活动的客厅、居家办公空间，以及随着家庭成长可灵活改变功能的房间。重点在于高效利用可用空间。
Anantakorn表示，灵活多变的布局还能减少日后进行大规模扩建或翻新的需求，因此灵活性已成为设计阶段的重要考量因素。
能源与维护成本影响设计决策
HBA指出，消费者正在结合初始建设成本，评估长期居住所带来的各项费用，从而判断房屋价值。
节能设计包括考虑日照与自然通风的房屋朝向、安装隔热材料以及使用屋顶太阳能电池板。多功能房间和适宜的材料也有助于业主更好地利用投资。
HBA评估强调，不必要的超大住宅会带来空调、清洁以及因材料和设备老化而产生的维修等周期性成本。
从一开始就选择合适的房屋尺寸并规划维护方案，有助于控制这些累积支出。该协会表示，建筑商需向日益谨慎对待家庭支出的客户清晰传达这些益处。
协会预测销售额将增长8.7%
HBA预测，2026年成员建筑公司的总销售额将达到约100亿泰铢，较2025年的92亿泰铢增长8.7%。
Anantakorn表示，房屋建筑商需继续提升面向不同预算客户的设计与服务，重点关注高效布局及适应需求变化的能力。
HBA计划与成员公司、建筑材料供应商及金融机构合作，扩大高品质住宅的可及性，使其兼具价值与支持可持续生活的特性。
该协会的前景展望强调，将设计与家庭需求相匹配，并展示房屋全生命周期的节省优势。随着消费者在经济不确定性下权衡预算，优质材料、实用空间及可控的运营成本正成为市场竞争的核心。
