盛科创投公共有限公司（AWC）正在对曼谷耀华力路区域的房地产开发战略进行全面调整，重点聚焦于“湄南河滨水目的地”（Asiatique The Riverfront Destination）项目。
该公司致力于将该湄南河滨水综合体从单纯的购物中心和旅游景点，升级为集生活方式、艺术、文化与旅游于一体的国际级目的地。
AWC首席执行官兼总裁瓦拉帕·塔索拉特（Wallapa Traisorat）介绍了公司基于“AWC河畔之旅”概念在湄南河沿线物业及酒店开发方面取得的进展。目前该项目组合已涵盖11个开发项目，旨在串联滨水目的地，为泰国本土及国际游客打造全新体验。
【Asiatique大厦楼层由100层缩减至56层】
原计划在建于湄南河畔的约100层高楼大幅调整，现缩减至56层，并后移至毗邻耀华力路的地块。重新规划将沿河区域留白更多公共空间，使滨水地带能容纳Asiatique项目的核心元素之一“蓝穹顶”（Blue Dome）。在AWC看来，“56”也是一个吉利数字。将大厦移向耀华力路一侧有助于拓宽视野，并提升滨水区域在游客体验中的核心地位。
【蓝穹顶移址滨水地带，打造全新游客体验】
随着大厦迁址，AWC计划将腾出的滨水区域改造为以“蓝穹顶”为核心的地标性区域。该建筑结构原为日本大阪世博会（Expo 2025 Osaka）打造，将被开发为全新的沉浸式体验场馆。AWC计划与国际合作伙伴携手，在耀华力路打造集娱乐、艺术与文旅于一体的新地标。核心看点之一是受《阿凡达》系列启发的沉浸式体验项目“阿凡达：伊娃守护者”。游客将通过“The Magic Walk™”体验，在超过4000平方米的区域内亲身融入故事与场景。蓝穹顶周边还将配套建设绿地与滨水休闲区，进一步扩充游客休憩及观赏湄南河景的公共空间。此次改造将使滨水区域的角色从以商业为主，转变为提供更多元化的体验空间。
【河畔之旅串联耀华力与沙吞，贯通湄南河两岸】
AWC的战略视野不仅限于耀华力路一侧，还计划将开发区域延伸至沙吞（Charoen Nakhon）地区，构建贯通湄南河两岸的目的地网络。重点规划项目之一为连接河两岸的缆车系统。AWC已为此预留超20亿泰铢预算，将设置封闭式与开放式车厢，使渡河本身成为旅游体验的一部分。另一项重大开发为与澳大利亚“旧与新艺术博物馆”（MONA）合作打造的MONA曼谷沉浸式艺术博物馆。该博物馆旨在成为吸引游客、艺术爱好者及国际收藏家的全新文化地标。系列项目共同彰显了AWC的愿景：将湄南河打造为游客可全天候体验酒店、餐饮、艺术、娱乐与滨水活动的综合性目的地。
【数十亿泰铢巨资投入，全面焕新耀华力片区】
AWC已为Asiatique二期（含蓝穹顶）的新一期开发划拨超80亿泰铢专项资金。其中，Asiatique 2.2期预计投资约50亿泰铢，缆车项目拨款超20亿泰铢。这笔资金并非仅用于单一物业开发，而是旨在通过串联旅游、酒店、零售、艺术与滨水空间，全面重塑耀华力片区格局。“AWC河畔之旅”是AWC长期战略的重要一环，致力于以湄南河为纽带，将曼谷打造为全球旅游、艺术与文化中心。核心目标并非单纯追求建筑高度，而是精心规划一个能吸引游客到访、驻足流连并重复造访的活力街区。这一战略也折射出房地产行业从“出售空间”向“营造体验与打造长效目的地”的深刻转型。
来源：《泰国日报》编辑团队
