Central Pattana Plc 将于2026年7月3日推出Central Northville项目，这是曼谷北部及暖武里省最大的全新综合开发项目，旨在将其定位为“曼谷北部的新城区”。该项目投资超过45亿泰铢，占地面积超过59莱，总建筑面积达21万平方米。该项目将引入全新的零售体验，采用泰国首个“亲生物设计”概念，将自然与城市生活融合，以支持健康、长寿及更可持续的生活方式。
此外，该项目还包括计划于2027年建成的住宅公寓，从而在Central Pattana“以未来为导向的生态系统”愿景下完善其混合用途生态体系。公司表示，该项目旨在提高生活质量，刺激经济活动，并支持曼谷北部的未来增长。
**将拉达那提博特 transforming 为Northville区**
Central Pattana Plc 首席营销官Nattakit Tangpoonsinthana博士将暖武里省描述为具有巨大潜力、城市扩张强劲、购买力高且人口素质优良的城市。他指出，暖武里省作为支持曼谷增长的副中心城市，其人口密度在全国仅次于首都。暖武里省的经济总量居全国第八，年超过4052.9亿泰铢，人均年收入为213,992泰铢，这得益于零售、制造业和医疗业的驱动。
连接暖武里省与曼谷北部的重大基础设施项目也使该省成为关键的战略增长区和寻求高品质均衡城市生活的高收入城市家庭基地。该项目与暖武里省2023-2027年省级发展计划相符，旨在提升其作为宜居城市的地位，促进创意经济，并支持其未来发展成为智慧城市。
**拉达那提博特的高购买力辐射区**
Central Pattana Plc 首席运营官Wuttikiat Techamongklapiwat表示，公司长期认可暖武里省作为外环道路区域关键部分的潜力，它既是门户也是卫星城。他指出，暖武里省已在关键地点拥有四家中诚百货购物中心：Central Westgate、Central WestVille、Central Chaengwattana以及最新的Central Northville。
Wuttikiat将暖武里省的增长模式与伦敦和东京等主要全球城市进行对比，指出其多样化的零售基础设施位于密集住宅区几公里范围内。该区域服务超过180万人，包括非登记居民。Central Pattana 将Northville视为四个关键维度上的潜在巨型枢纽：
* **首先是连通性。** 该地区通过MRT紫线（邦雅至邦 Sue）、粉线（凯莱至敏布里）及未来的棕线与城市连接。拉达那提博特靠近堤湾那路、甘烹旺路和Si Rat快速路等主要道路，以及始于邦雅立交并连接拉达那提博特路和坎詹纳彼色克路的M81邦雅-北碧府高速公路。
* **其次是居住实力。** 辐射区内拥有125多个住宅项目，总市场价值超过900亿泰铢，其中超过55%属于高端至豪华segment。
* **第三是其作为教育、医疗和政府枢纽的角色。** 该地区周围有136所领先的教育机构和国际学校，18家医院（包括卡塞拉德国际医院和暖武里医院），以及15多个主要政府机构，包括卫生部、商务部、政府彩票办公室和国家反贪污委员会。
* **第四是文化旅游。** 拥有如高格列特（Koh Kret）独特的文化和经济资产，以及知名的当地产品如暖武里榴莲。
Wuttikiat说：“Central Pattana 认识到拉达那提博特地区成为暖武里省‘中心中的中心’的潜力，因此于2003年开设了Central Rattanathibet。这给了我们信心，通过开发Central Northville进行重大转型，升级和扩展生活方式体验，以匹配市中心水平。”
他补充道，开发的每个阶段都围绕长寿和长期健康进行精心规划，旨在创建一个服务于所有世代的“生命中心”。
**当自然遇上城市生活方式**
Central Pattana 在拉达那提博特地区的深入焦点小组研究发现，当地客户购买力强，并寻求一种全新的城市生活方式和休闲空间。公司还指出，城市居民面临压力，包括积累的应激、有限的锻炼时间、PM2.5污染以及省内绿地减少。因此，Central Northville 被开发为一个“绿色节点”和社区的“新肺”。
这一概念反映了全球趋势，即城市居民越来越优先考虑绿地、长寿、健康、社交联系和多代生活方式。Central Pattana 表示，该项目效仿了韩国首尔现代百货（The Hyundai Seoul）和新加坡樟宜机场等世界级开发项目，这两个项目都拥有大型室内花园空间。
Central Pattana Plc 业务与设计开发负责人Juthatham Chirathivat表示，该项目建立在公司的“Ville系列”成功经验之上。Central EastVille 是泰国首个半户外、宠物友好的生活方式购物中心，而Central WestVille 则以低碳购物中心概念树立了新标杆。她补充说，Central Northville 是下一个里程碑，将成为“曼谷北部的新城区”。
在亲生物设计概念下，Central Northville 将推出泰国首个全亲生物室内花园。该设计将自然带入日常空间，帮助游客放松、减轻压力并激发创造力。它还旨在鼓励社交互动，创造独特的城市体验，为人们提供更多时间留在开发区域内，与他人联系并分享有意义的体验。
项目整合了自然光、水景、有机形态和天然材料，精心选择的绿植旨在改善购物中心内的空气质量。Juthatham 指出，这一概念已融入开发的每一个阶段，从总体规划到景观设计和树木种植，确保自然能与项目本身一同成长。
该开发项目旨在满足城市居民和多代生活方式的不断变化的需求，在一个目的地中结合了放松、健身、户外生活和社区参与。
**泰国首个户外启发的室内购物中心**
Central Northville 定位为泰国首个使用“户外-室内”概念的购物中心，将真实的环境氛围和气候融入建筑，创造自然与建筑之间的和谐。
一个关键特色是“城市绿洲立面”（Urban Oasis Façade），这是一种热带当代设计，融合了自然、水、阳光和城市生活。立面结合了垂直鳍片，环绕建筑，增加视觉深度，柔化建筑尺度并过滤阳光。真实的树木和水景也被用于帮助创造微气候并降低建筑周围的温度。
该项目围绕五个设计灵感构建：
* **植物**是项目的核心，灵感来自森林、云层和雨水，环绕用餐区，使自然成为体验的一部分。
* **大地**通过“日常生活餐饮区”反映日常生活，从高端杂货到全天候的FoodVille。
* **石头**通过“运动时尚及多项运动活动区”代表能量和平衡，为跨世代的活跃生活方式设计。
* **木材**从连接人与空间的木屋中汲取灵感，通过“生活方式科技及特色区”表达。
* **光**灵感来自一天的第一缕晨光，出现在“早市区”，设计为早晨的聚会点。
开发项目将提供六个亮点区域：
* **The Clouds** 是一个超过500平方米的室内森林，充满生机勃勃的雕塑元素，位于购物中心心脏。自施工开始以来已种植真树，天窗设计经过计算以支持自然生长。
* **The Hill** 是一个面向新一代生活方式的社区空间，包括联合办公区、电影放映、现场音乐和访谈环节，大屏幕的设计营造出在花园中看电影的感觉。
* **Tree Grove** 设计为森林休憩地，利用鸟鸣和流水创造宁静、类似自然的氛围。
* **Stone Atrium** 将作为中央大厅，配备大屏幕，用于时尚、生活方式和运动品牌的活动和展示。
* **Playville** 是一个面向所有访客的户外活跃生活方式空间。包括一个550米长的儿童游乐场，装饰有巨大的灰熊，象征森林生命的丰富，以及“The Fountain”水上游乐空间。
* **PetVille** 是一个235平方米的爱宠人士目的地，包括宠物公园、美容服务和宠物健康设施。城市公园还将包括有氧运动和生活方式活动的区域，以及一条450米长的慢跑跑道，供狗与主人一起奔跑。
在开业前，Central Northville 已获得认可，荣获地区Hubexo亚洲大奖2025“十大开发商”类别奖项。
**300多家知名品牌入驻**
Central Pattana 表示，Central Northville 标志着购物中心开发模式的转变，从主要基于规模或商店数量的模式转向以健康、正念、长寿、自然和社区为中心的模式。
公司表示，这一方向与《Global Consumer: ICSC x McKinsey 2026》报告相符，该报告显示，跨世代的消费者越来越优先考虑餐饮、健康和以社区驱动的体验。
他们认为，购物中心现在必须演变为支持身心健康的空间，符合“健康即新财富”的观点。
Central Northville 将汇聚超过300家知名品牌的店铺，其中高达80%为该地区新品牌。租户组合将涵盖体育娱乐场所、未来生活方式零售、食品生活方式目的地以及服务于所有世代的领先生活方式品牌。
Nattakit 说：“Central Northville 不仅仅是一个购物中心。它是Central Pattana 开发的一个新概念，以回应现代城市居民的生活方式。我们正在将购物中心开发提升到另一个水平。它不再仅仅是一个购物或一站式服务的目的地。它是一个旨在提高人们生活质量的地方。”
**暖武里省省长展望新的经济驱动力**
暖武里省省长Chestha Mosikarat表示，Central Pattana 决定在该省开发一家诚百货购物中心，反映了其对该省潜力（特别是购买力和城市增长）的信心。
他说，该项目也反映了该省的长期发展和当地居民生活质量的提高。
Chestha 相信，Central Northville 将成为一个重要项目，通过结合生活方式、自然和新世代家庭居住方式的现代城市发展概念，帮助实现暖武里省及周边省份的潜力。
他说：“代表暖武里人民，我坚信，凭借Central Pattana 的专业知识和经验，该项目不仅将成为暖武里居民的新生活方式中心，还将作为该省未来经济、投资和就业的关键驱动力。”
