根据泰国房地产事务署下属的泰国房地产研究与估价信息中心主席Sopon Pornchokchai发布的2026年最新住宅市场调查报告，普吉岛房地产市场扩张迅猛。目前，普吉岛已成为泰国第二大房地产市场，仅次于曼谷大都会区。这一排名基于2026年待售房地产产品的总价值，高达1945.45亿泰铢。在待售单位数量方面，除了曼谷大都会区外，春武里府以39,521个单位位居第二，但其待售总价值为1600亿泰铢。相比之下，普吉岛的房产平均单价高达1292.1万泰铢，而春武里府仅为404.8万泰铢。尽管普吉岛在待售单位数量上仍落后于曼谷、春武里、罗勇和清迈，但其市场表现依然强劲。截至2025年底，该中心对普吉岛全岛777个房地产项目进行了调查，发现47%的项目位于塔朗县，38%位于孟县，15%位于卡图县。这些项目共计88,997个单位，其中62,132个已售出，9,463个待售。月销售率为4.4%，高于曼谷水平。若不再推出新项目，现有库存约需22.8个月（近两年）售罄，而曼谷的库存则需约四年。普吉岛的房地产产品类型丰富，包括独栋别墅、半独栋别墅、联排别墅、商铺、住宅公寓、分割住宅用地、度假公寓及别墅。整体销售率达83%。其中，住宅公寓销售最快，月销率达6.1%（分割用地极少），其次是别墅，月销率约4.5%。这表明普吉岛房产销售表现优于曼谷。主要类别为度假公寓，供应量大，达38,613个单位，价值高达3210.36亿泰铢，占总价值的48%。别墅共计6,563个单位，已售出3,949个，剩余2,614个待售，总价值2075.68亿泰铢。在单位数量上，别墅仅占7%，但在价值上却占市场的31%。一方面，度假公寓和别墅合计占所有单位数的50%，但其总价值高达所有房产价值的79%，显示普吉岛主要是面向外国人销售或出租的目的地。另一方面，面向泰国本地居民或外来务工人员的住宅占比极小。例如，独栋别墅仅占7%，半独栋和联排别墅仅占12%。住宅公寓占单位数的21%，但仅占开发价值的7%。在6718.6亿泰铢的总开发价值中，售价500万泰铢及以下的产品仅占1517.2亿泰铢（23%），而2000万泰铢及以上的产品达2415.72亿泰铢（36%）。这表明普吉岛房地产具有鲜明特色，主要面向外国人或泰国高收入群体，而非普通泰国民众。普通住宅公寓总价值仅489.92亿泰铢，而度假公寓价值高达3210.36亿泰铢，约为前者的七倍。普通住宅公寓售价多在1000万至1500万泰铢之间，最大群体为200万至300万泰铢，平均单价256.2万泰铢；而度假公寓平均单价为831.4万泰铢。售价超过1亿泰铢的产品有90个，总价值130.04亿泰铢，已售出54个，剩余36个待售。度假公寓主要分布在沿海地区。在塔朗县，作为普吉岛房地产发展最密集的区域，度假公寓开发尤为广泛，价值达2228.92亿泰铢，占总价值的69%。该区域开发最集中的价格区间为700万至1000万泰铢，价值437.51亿泰铢，平均单价821.2万泰铢，销售率达79%。1亿泰铢以上的高端产品较少，仅68个单位，价值127.84亿泰铢，平均单价1.88亿泰铢。该中心预计，2026至2027年普吉岛房地产市场仍将保持投机状态，尤其受外国人影响，但将有更多真实居民迁入。普吉岛经济持续增长，与全国缓慢增长形成对比。预计经济条件较好的外国人，特别是来自欧洲和中国的投资者，将继续涌入普吉岛。因此，别墅和住宅公寓市场预计将持续增长。然而，机场设施需改善或增设周边机场，尤其是公共交通系统需更加高效。机场附近区域（如邦涛海滩及普吉岛东侧）因交通时间较短，且土地价格远低于西侧，其房地产开发将更具优势。
