皇家兰花园酒店（泰国）有限公司（ROH）已正式反对皇家花园大皇酒店房地产投资基金（GROREIT）出售标志性的皇家兰喜来登大酒店及公寓的决议。
ROH董事Sanith Adhyanasakul于9月18日向泰国证券交易所（SET）提交官方文件，澄清公司立场。此次争议源于GROREIT管理人One Asset Management与受托人MFC Asset Management的共同主张，他们认为ROH在2021年原始买卖协议下的合约回购权已于2026年7月14日到期，因ROH未能完成价值48.73亿泰铢的回购交易。ROH对此强烈驳斥，主张其合约回购权依然有效且具有法律约束力，并确认已聘请外部法律顾问评估保护自身权益及商业利益的措施，为10月28日的基金份额持有人大会做准备。
在错过7月截止日期后，One Asset Management曾于2026年8月15日前发出正式通知，要求ROH在30天内搬离并移交物业运营权。鉴于信托已持有地契，管理人正推进基金清算计划，预计整个移交与清算过程约需六个月。在10月28日的会议上，持有人将面临三项处置方案：一是批准ROH提出的48.73亿泰铢回购要约（附带特定条件及14天执行期）；二是批准Orchid Hospitality提交的53亿泰铢竞争收购要约；三是若前述提议均告失败，则授权公开拍卖。资产出售后，资金将优先用于偿还债务（包括欠储蓄银行的本金债务），剩余资金分配给持有人后清算信托。
尽管双方存在法律僵局与公司纠纷，但这家五星级酒店的日常运营未受干扰。为保障收益直接流入信托，受托人已协调万豪国际旗下史塔伍德（Starwood）直接管理物业。经营表现依然强劲，喜来登酒店过去一年的平均入住率维持在72%。
