泰国住房公积金局下属的房地产信息中心（REIC）报告显示，2026年第二季度，外国买家在泰国拥有产权的公寓单元达3,292套，较去年同期增长1.4%。此类转让的总价值同比增长20.2%，达148.03亿泰铢。
REIC于9月11日发布的2026年第二季度及上半年外国人购房转让报告显示，第二季度转让予外国买家的公寓总建筑面积同比增长8.1%，达14.514万平方米。
尽管第二季度数据出现增长，但外国买家的占比在泰国整体公寓转让中较上年同期有所下降。REIC指出，按套数计算，外国买家占比已降至10.2%；按价值计算，占比降至20.0%。
【上半年外国人购房转让量仍处低位】
2026年1月至6月期间，外国买家在泰国共购入6,533套公寓，较去年同期下降8.8%。转让总价值下降1.5%，至282.67亿泰铢。
2026年上半年，外国买家在泰国整体公寓转让中的占比同样下降。按套数计算占比为11.7%，按价值计算占比为21.7%。
REIC表示，上半年数据疲软反映出泰国及全球经济活动放缓，促使部分外国买家推迟购房和投资计划。
【中国买家稳居上半年转让量首位】
尽管套数与金额同比均有所下降，中国买家仍是2026年上半年泰国最大的外国公寓买家群体。REIC数据显示，其平均每套转让金额为380万泰铢，平均建筑面积为38.2平方米。
根据REIC数据，2026年上半年泰国公寓转让价值最高的十大外国买家群体依次为：中国、俄罗斯、缅甸、美国、台湾、法国、英国、德国、澳大利亚和印度。
在十大买家群体中，美国买家创下最高平均每套转让金额，达660万泰铢。印度买家平均购入面积最大，每套达72.1平方米。
REIC报告指出，2026年上半年所有外国买家在泰国公寓转让的平均数据为：每套430万泰铢，每套平均建筑面积43.9平方米。
撰稿人：Akarin Vibultangman（阿坎·维布隆塔曼），任职于The Nation集团编辑部，擅长国际、商业及经济等领域的翻译、事实核查与新闻改写。
