日本全国范围内，已有企业收购空置房屋进行翻新后转售。然而，鲜有企业将这一模式应用于租赁市场，相关业务仍主要由少数小型公司承担。
业务开展的难点在于购房环节。由于空置房产资产估值较低，金融机构往往不愿接受其作为抵押物，导致企业在翻新前难以筹措收购资金。
为此，日本国土交通省计划推出专项融资计划，由日本住宅金融支援机构向符合条件的企业提供低息贷款，专门用于支付翻新费用。政府向该机构注资所产生的投资回报，将用于支撑上述企业的业务发展。
该举措旨在提高日本日益增长的空置房资源利用率，以应对国内当前面临的严峻问题。翻新后的房屋将主要面向有子女的家庭及中低收入家庭出租。相关预算已纳入该省2027财年预算草案。
在审批贷款时，企业是否与地方政府开展合作将成为重要考量，特别是在地方政府积极推进空置房治理措施的地区。符合地方社区发展规划、专门向有子女家庭提供住房的企业将获得优先支持。
此外，贷款资格不仅限于普通空置房，将老旧公屋改造为租赁房源的企业同样具备申请资格。
