港区高端物业的销售，叠加北区大型项目的成交，推动东京23个特别区新建公寓在7月的平均单价升至历史新高的2.652亿日元。据房地产经济研究所周四公布的数据，同比涨幅达96.0%。
针对价格飙升背后的推动因素，该研究所高级研究员松田正表示：“特定项目对均价大幅上涨产生了明显拉动作用，整体上行趋势仍在延续。”
港区在售物业的平均价格约为5亿日元。北区大型项目的对应单元均价则约为1.5亿日元。由于首都圈新增供应的近半数楼盘集中在23区，其高昂售价直接拉高了整体均价水平。
此外，东京及周边的神奈川、埼玉、千叶三县新建公寓均价同比上涨63.7%，创下1.6493亿日元的历史新高。7月也是23区新房均价首次突破2.5亿日元大关。上一历史纪录出现于2023年3月，为2.175亿日元。
（日本新闻社 供稿）
