泰国皇家 orchid酒店（ROH）董事总经理威塔瓦特·威帕库尔（Wittawat Wipakul）近日驳斥了市场关于48.73亿泰铢喜来登酒店回购案资金短缺的担忧，并明确表示目标是在30天内与信托受托人达成解决方案。
泰国皇家 orchid酒店有限公司（ROH）坚决否认了关于其打算放弃收购曼谷湄南河皇家 orchid 喜来登酒店的传言。公司坚称资金已完全落实，并预计该交易将在未来30天内正式完成。
该物业作为曼谷湄南河畔的知名五星级地标，近期成为一项数十亿泰铢交易的核心焦点。由于该交易错过了7月14日的关键截止日期，引发了投资者及房地产投资信托基金（REIT）持有人的广泛担忧。
争议源于与“大皇家 orchid 酒店房地产投资信托基金（GROREIT）”绑定的强制回购协议。根据原协议条款，ROH有义务以48.73亿泰铢的价格回购该酒店资产。
7月中旬截止日期过后产权未能如期转移，REIT基金管理公司万通资产管理（ONEAM）随即公开指出，ROH未履行回购义务及配合土地局办理资产过户手续。此次延迟已阻碍了GROREIT既定的退出计划，该计划本应包括偿还信托借款、向持有人返还资本及清算信托。
此外，此次事件还衍生出一项次要争议：即ROH的经营租赁合同是否已到期，以及在交易悬而未决期间，酒店的行政管理权归属何方。
威塔瓦特在回应媒体询问时澄清，此次延迟纯属行政流程问题，而非资金问题。他强调ROH绝无放弃该资产之意，且资金安排已安全到位。据悉，ROH已获新加坡私募信贷基金管理机构OCP Asia批出1.87亿美元（约合56亿至57亿泰铢）的信贷额度。其中约5亿泰铢已专项用于酒店即时翻新及营运资金，余款将用于支付回购价款。
威塔瓦特指出，交易停滞的根本原因在于信托受托人马富诚资产管理（MFC）提出的付款流程与ROH方面存在根本性分歧。MFC要求ROH通过Bahtnet系统提前全额注资，承诺收款后再从托管中释放土地契据完成过户。然而，该结构遭到ROH国际融资方的坚决反对，因其在未同时实物交付契据的情况下，无法动用数十亿泰铢资金。
威塔瓦特强调，五年前签署的合同中已明确约定“同步交易”原则，即业界通行的资金与契据在土地局同时交接的标准做法。
目前事态仍存转机。ONEAM已向泰国证券交易所通报，双方已设定30天的窗口期以解决此程序争议。为示诚意，威塔瓦特宣布，若过户因延期需额外耗时两周至一个月，ROH愿向信托支付合理利息或补偿费用，以弥补延期造成的损失。
威塔瓦特表示，各方均期望达成圆满结果。信托需向持有人返还资本，而ROH则希望重新直接掌控这一我们具备卓越管理资质的地标资产。他透露，目前正与MFC管理层保持密切沟通，优先考虑面对面协商而非法律诉讼，并警告称诉讼将损害散户股东利益。
现阶段，ROH正加紧协调OCP Asia资金的跨境汇入工作，同时努力使资金交割时间与受托人要求保持同步。
（《民族报》编辑团队）
