泰国领先房地产开发商Sansiri认为，房地产市场正逐步接近供需新平衡，尽管面临持续经济压力，公司仍决定调整2026年战略。12月2日的新闻发布会上，总裁Uthai Uthaisangsuk与首席战略官Poomipak Julmanichoti宣布了2025年业绩及2026年目标。
公司2026年将销售目标从510亿泰铢下调至480亿泰铢，但交房目标由367亿泰铢提升至390亿泰铢。Poomipak指出：’行业主要挑战是家庭债务导致购买力下降约25%，但人们仍需住房，只是转向更便宜的二手房市场。’
尽管国内市场需求疲软，Sansiri对外国需求保持信心，尤其在曼谷及旅游目的地。2026年外国销售目标定为790亿泰铢（去年为760亿泰铢）。中国买家占比从67%降至56%，俄罗斯（1%至5%）、日本（1%至6%）及CLMV国家（10%至12%）需求显著增长。
普吉岛成为扩张重点，计划2026-2028年三年间推出20个项目，总值240亿泰铢。Uthai强调：’房产与旅游密不可y，印度游客在芭堤雅和普吉岛的购房转化率持续上升。’
2026年公司将推出33个新项目（总值510亿泰铢），包括17个水平项目（独栋/联排别墅及联排别墅，250亿泰铢）和16个公寓项目（260亿泰铢）。公司将继续聚焦中高端市场（占80%份额），并转向完工后销售模式以缓解客户分期付款压力。
2025年前三季度净利达30.29亿泰铢（为住宅开发商中最高），每股派息0.13泰铢，收益率近10%。目前公司拥有197亿泰铢未交付订单，其中100亿泰铢将在本年度确认。
除传统地产开发外，公司设立10亿泰铢基金进行多元化投资，目标五年内非地产收入占比从15%提升至25%。’Crafted by Sansiri’定制住宅业务今年将实现100%增长，目标销售5亿泰铢。
公司正与BTS、三菱地所等开展战略合作，计划本年度推出约5个合资项目以强化财务结构。目前已建立四家核心合作伙伴，今年将寻求更多泰国及国际战略联盟。Uthai透露，正在与某泰国私募基金洽谈潜在合资项目。
公司战略反映了行业适应购买力约束并把握特定机遇的趋势，尤其受益于’泰国效应’——外国投资者因生活方式吸引力及社交媒体热度将泰国视为移居目的地。
