泰国住房业务协会、泰国房地产协会及泰国公寓协会三大行业协会近日提出多项措施，呼吁政府为住房市场提供额外支持。针对消费者购买力受限及信贷获取困难的问题，协会重点倡导两项举措：一是将年度房贷利息个人所得税扣除上限从10万泰铢提高至20万泰铢；二是使土地和建筑税分类与房产实际用途保持一致。
住房业务协会主席Soonthorn Sathaporn表示，优先推进这两项措施并不意味着行业要求政府撤回或停止考虑此前的提案。协会认为，这些措施更契合当前市场状况，而政府现有的支持措施（如降低过户费和抵押登记费、放宽贷款价值比LTV规则）已初显成效，应继续研究和实施。Soonthorn指出，行业希望监测这些措施的效果并予以延续，而非立即终止现有支持并全面推行所有新提案。
在提高房贷利息扣除上限方面，协会建议该措施适用于2026年11月1日至2027年12月31日期间的新房购买及产权转移，目前正等待相关政府部门审议。Soonthorn举例称，若一名月收入约10万泰铢、处于25%税率档次的买家购买价值700万泰铢的住房，全额扣除每年可节省约5万泰铢税款，但实际节省金额需视个人税率、利息支出及资格而定。此外，协会还建议将住宅用地的税率从某些类别适用的0.3%调整为符合住宅用途的0.03%，以减轻居民税负。
针对信贷难题，Soonthorn指出2026年上半年房贷拒绝率达44.9%，高于2025年的约40%。他认为“一人一房PLUS”住房贷款计划有助于缓解这一困境，尤其是基于借款人风险定出的利率。若该计划效果良好，协会建议将其期限延长至2027年底，并将总贷款限额从500亿泰铢增至1000亿泰铢，同时鼓励商业银行参与。泰国房地产协会主席Pornarit Chounchaisit强调，行业其他提案依然重要，目前聚焦两项措施并非放弃其他建议，而是考虑时机。
Pornarit指出，购买力有限、家庭债务高企及严格的贷款标准仍是市场制约因素。尽管政府支持措施使交易有所回暖，但受油价影响，部分石化相关建筑材料及运输成本上涨约7.8%-8%，可能对新建项目构成压力。
副总理兼财政部长Ekniti Nitithanprapas在第50届住宅与公寓博览会上透露，2026年上半年住宅产权转移量增长约17%，房地产贷款规模扩大约12%，这得益于过户费及抵押登记费的降低。政府正通过政府住房银行（GHB）继续推进“一人一房PLUS”计划，前两年利率低至2.6%。此外，政府还推动家用太阳能计划，拟为100万户家庭提供5万泰铢安装补贴，并联合银行提供超额部分约2.5%的低息贷款，旨在让能源消费者转变为生产者，并通过银行担保机制支持供应链中小企业。
本届博览会主题为“可持续生活的未来”，显示房地产市场正从价格、地段竞争转向绿色经济理念下的生活体验价值。绿色生活涵盖自然通风设计、屋顶光伏、智能家居系统及电动车充电桩等，旨在降低居住全周期成本。泰国公寓协会主席Pitipat Preedanont指出，开发商正日益重视科技、创新及居民生活方式，引入普拉提、瑜伽及长寿健康概念以提升项目竞争力。博览会汇聚全国超1000个项目，价格从100万泰铢至顶级豪宅不等，主办方目标销售额为100亿泰铢，参展商提供5%-10%的价格优惠、过户费减免及家具套餐等福利。
