泰国国家铁路局（SRT）副省长兼代理省长阿南·波尼姆登（Anan Phonimdaeng）表示，SRT董事会于2025年12月25日指示官员重新审阅与中央国际发展有限公司（Central Inter Development Co., Ltd.）就帕空逸天三角地块（Central Ladprao项目）商业用途的租赁谈判报告，重点评估拟议回报方案的合理性。
董事会未批准SRT资产公司（SRTA）在此次会议中签署租赁合同，要求由负责资产监管的SRT下属委员会对私营方回报方案进行复审。该委员会负责资产管理、商业开发和收益生成工作。
阿南指出，双方仍有进一步磋商的空间，以确保SRT在资产管理中实现最大收益。根据SRTA报告，核心提案包括将土地租约延长30年，至2028年12月18日当前合同到期后。租户中央公司计划投入约45亿泰铢升级建筑及机电系统（如电梯、扶梯等）。
“此次租赁收入结构将由SRTA向SRT支付主要租金，并通过子公司经营业绩分享利润。中央地块租约延期的回报不得低于净现值（NPV）标准，”阿南强调。该租赁项目覆盖7.56公顷的帕空逸天三角地块，总建筑面积达31万平方米，包含Central Ladprao百货商场、购物中心、酒店、会议中心及写字楼。
目前租约将于2028年12月18日到期。中央国际发展公司自1978年起持有该地块，首期30年租约于2008年12月18日届满后，双方续签20年租约至2028年12月18日。SRT在2008-2028年租约期间累计获得212.98亿泰铢回报。当前租约剩余3年，2025-2028年已约定租金分别为47.1亿、55.9亿、65.3亿和75.2亿泰铢。
