泰国知名地产开发商 Siam Piwat 集团（旗下拥有暹罗百丽宫 Siam Paragon 和暹罗天地 ICONSIAM 等曼谷高端地标）近日宣布，计划在普吉岛推出价值 100 亿泰铢（约 3 亿美元）的超级项目——ICONPHUKET。该项目标志着 Siam Piwat 首次走出曼谷进行重大商业布局，旨在把握泰国南部日益增长的国际游客需求。ICONPHUKET 将作为由 CV Group 开发的 Synthesis Ark Phuket（合成方舟普吉）更大规模多功能智慧城市项目的商业核心。整个智慧城市项目预算达 500 亿泰铢（约 15 亿美元），总占地超过 500 莱（80 公顷）。目前现场工程已启动，ICONPHUKET 计划于 2029 年正式开业，随后于 2032 年完成 Synthesis Ark 一期整体开发。
与传统购物中心不同，ICONPHUKET 被定位为复合型零售、游乐与娱乐目的地。集团计划将总建筑面积的三分之一用于打造 12 处室内外游乐景点，专为国际游客设计，并配套零售、餐饮及文化展览空间。项目规划将超过 40% 的占地面积划为开放绿地。据 Siam Piwat 介绍，该综合体旨在展示泰国南部 14 省的文化遗产、艺术与本地商业，并作为区域门户，带动贸易与旅游消费向周边区域深度延伸。
Siam Piwat Co., Ltd. 首席执行官 Chadatip Chutrakul 表示：我们承担的每一项项目都旨在为人群、合作伙伴及社区创造有意义的价值。在暹罗街区与 ICONSIAM 取得成功后，我们正将这一愿景拓展至南部，旨在为泰国南部打造一座全新地标，并助力普吉岛成为引领全球的顶级旅游目的地。
此次宣布之际，东南亚的开发商正日益将目光投向首都以外的区域性旅游枢纽。后疫情时代，普吉岛的酒店与房地产市场需求强劲，这得益于直飞国际航班的开通，以及在住宅与休闲基础设施领域持续的外国直接投资。项目竣工后，Siam Piwat 预计 ICONPHUKET 每日客流量将达到 8 万至 10 万人次。
范围更广的 Synthesis Ark 开发项目将包含住宅公寓、豪华别墅、商业办公楼、酒店及医疗设施，预计在其建设与运营阶段将创造 5 万至 8 万个直接与间接就业岗位。为确保项目落实可持续性与总体规划要求，Siam Piwat 联合了多家本地与国际工程及建筑设计公司组成的财团，其中包括 Urban Architects、P Landscape、Atelier Ten 及 Systra MVA (Thailand)。该项目将整合智慧城市交通系统、高效废弃物管理以及绿色建筑技术，以满足区域环境标准。
Siam Piwat 目前在泰国高端商业领域占据主导地位，通过其曼谷的旗舰物业控制着全国超过 70% 的高端零售空间。公司进军普吉岛是其有意将资产基础多元化，布局高消费力旅游集聚区的战略举措。为支持中小企业融入这一新的商业枢纽，开发商与泰国商会及南部 14 省青年企业家商会代表合作，共同起草了泰国南部愿景总体规划。
Chadatip 补充道：ICONPHUKET 将成为全国性的协作平台，汇聚政府、私营部门、社区及关键利益相关方。项目全面运营后，将显著提升普吉岛及泰国南部在全球舞台上的竞争力。
作者：Nongluck Ajanapanya
Nongluck 是一位资深经济新闻记者，专注于报道驱动泰国及东南亚宏观经济发展、房地产与企业投资战略的新闻。
