泰国中央集团（Central Group）正式宣布了一项高达30亿美元（约合1160亿泰铢）的新一轮越南投资计划。该计划涵盖零售、房地产和酒店业，是在该集团自2012年以来已投入15亿美元建设越南业务基础上的进一步扩张。
本周四（9月17日），在曼谷举行的第十届“泰国越南周”开幕式上，中央集团总裁瓦莱娅·西拉提瓦特（Wallaya Chirathivat）与Central Retail Vietnam首席执行官奥利维耶·朗莱（Olivier Langlet）共同公布了这一承诺。这是该集团首次将旗下中央零售公司（CRC）、地产板块Central Pattana（CPN）以及尚泰国际酒店集团（Centara Hotels & Resorts）的下一阶段投资整合为一个明确的统一数字。这30亿美元将分为两部分运作。
其中，中央零售公司（Central Retail）将出资15亿美元，计划在3至5年内用于门店网络的直接扩张。目前，该集团已在越南34个省中的26个省运营300多家门店，每日接待顾客约50万人次，雇用约1.3万名员工，其中99.5%为越南籍。这笔资金将用于新增约50家门店。
剩余的15亿美元则由中央集团整体统筹，通过合资项目形式运作，由中央集团与本地合作伙伴各承担一半的项目资金。这部分资金主要投向地产板块Central Pattana，项目周期长达10至15年，以反映大型购物中心和综合地产项目开发较慢的特点。高管表示，公司仍在评估是自行开发还是通过合作模式推进，并提及越南开发商Sun Group为潜在合作伙伴。谈及开发重点，瓦莱娅表示将“主要集中在零售和综合商业开发”，办公和酒店业务“未来可能涉足”。
同一合资资金池也涵盖了尚泰国际酒店集团（Centara Hotels & Resorts）。该集团已在9个国家运营52家酒店，并将在2021年开业的富美美市187间客房的Centara Mirage Resort Mui Ne之外，进一步扩大在越南的布局。预计年底前，越南北部广宁省万顿（Van Don）将有两家新酒店开业，新增977间客房。
综合来看，这两笔资金使中央集团在不到十年内实现了对越总投资额翻倍。这一承诺并非取代原有的扩张战略，而是对其的强化。中央零售此前已透露，计划到2028年新增35至37家门店，涵盖GO!大型超市和mini go!便利店，重点向二线城市及农村市场渗透。此次公布的具体金额和长期规划，为这一战略提供了更坚实的财务与项目支撑。
**仍在追逐的高潜力市场**
中央集团此次加码投资的信心源于越南优于许多区域内邻国的宏观经济基本面。瓦莱娅指出：“越南继续作为东盟增长最快的经济体之一脱颖而出，今年GDP增长率预计高达7.2%，反映出该国强大的市场潜力和不断扩大的消费者购买力。”越南政府数据显示，上半年零售额和消费者服务业增速显著，进一步印证了国内消费仍是经济可靠的增长引擎。
在大型超市领域，中央零售越南已占据领先地位，高管称其市场份额接近40%，是越南最大的大型超市运营商。但在便利店和迷你超市领域，本土连锁品牌如WinMart仍占优势。过去八年，中央零售越南累计销售额超3300亿泰铢，这些资金通过工资、税收、供应商合同和社区项目持续回流至越南经济。
**土地成本与监管灰色地带**
尽管前景广阔，扩张仍面临挑战。朗莱坦诚指出了两大持续存在的痛点。首先是监管法规：“越南在简化文书工作方面表现出色，但部分法律在解读上仍不明确，我们需要更深入理解以便加速发展。”其次是土地成本：“越南地价非常昂贵，我们需要谨慎投资以确保股东获得合理回报。地价不应与土地的实际价值脱节。”
这些压力解释了中央零售越南门店布局的变化。朗莱表示：“大约15年前进入越南时，重点自然是河内和胡志明市等一线城市。但随着时间推移，我们发现三四线城市的消费者正在创造更多价值与机会。”开发团队已考察约200个潜在选址，目前优先推进其中50至70个。公司将采取“多业态”策略，根据各地承载能力搭配购物中心、大型超市、独立门店和超市。明年的新店开业将覆盖所有城市等级，进度将取决于地方当局的审批速度及中央集团自身目标。
**外交背景与双边合作**
此次投资计划公布于泰越建交50周年的外交背景下。今年，泰国国王与王后对越南进行国事访问，两国关系升格为全面战略伙伴关系。中央高管将此次扩张与双边关系联系起来，并举例说明周四签署的备忘录：中央零售、NAPAS与VietinBank将扩展跨境二维码支付（VietQR Global体系）。
泰越已设定双边贸易额250亿美元的目标，泰国副总理阿努廷亦呼吁三年内实现贸易翻倍。正在中央世界购物中心（Central World）举办的“发现越南魅力”主题越南周（9月17日至20日）成为促成这一交流的重要平台。今年逾60家越南企业参展，免费展示从咖啡、茶叶到鱼露、纺织品及加工食品等各类产品，并设有与中央集团零售单元的商贸对接环节。
十年来，该活动已吸引逾百万泰国游客，合作超1000名越南企业家，其中多人成功进入中央集团泰越两国的门店体系。
这30亿美元的投资承诺究竟是实质性的加速扩张，还是对既有战略的量化确认，有待各项目动工后揭晓。瓦莱娅在发布会最后表示：“我们将利用零售与批发生态系统的优势及数十年的积累，致力于成为连接两国消费者、企业家与市场的桥梁。”
（作者：Nongluck Ajanapanya，资深经济新闻记者，聚焦泰国及东南亚宏观经济、房地产与企业投资策略）
