资产智慧（ASW）表示，市场中位置优越的区域需求依然坚韧，支撑今年项目交付额创下267.6亿泰铢的历史纪录。
资产智慧公共有限公司（ASW）坚定贯彻其“以区位为导向”的增长战略，认为泰国房地产市场的需求并未消失，只是变得更加挑剔——这为准确把握买家真实居住偏好的开发商带来了回报。
首席执行官Kromchet Vipanpong表示，尽管金融机构收紧信贷政策限制了借款渠道，但住房消费需求依然保持稳定。
他表示，需求明确且成熟的区域持续吸引具备支付能力的购房者——尤其是备受泰国及国际买家青睐的主要旅游城市，后者多为寻求第二套住房的买家，有望在年底旅游旺季中受益。
与此同时，大学及轨道交通沿线的区域持续吸引家长、学生、自住型职场人士及投资者的关注。
Kromchet表示：“在市场充满不确定性的情况下，我们必须极其谨慎地规划，并通过分散风险来寻求平衡。”
他将以三年前进军普吉岛市场为例——该市场潜力巨大，且他形容其退订率几乎为零——作为公司持续增长的最有力证明，并称地理多元化战略是分散业务风险的核心。
他补充道，ASW保持谨慎态度，密切监控市场动态，严守财务纪律，高效管理库存，并打造具备灵活适应能力的高效组织架构，以确保公司稳健前行。
这种战略定力正转化为公司历史上最繁忙的交付期之一。ASW计划今年交付11个全新竣工项目，总价值达267.6亿泰铢，创下公司历史新高——收入确认将均匀分布于各季度。
仅第三季度，预计将有3个全新完工项目带来98亿泰铢的营收：普吉岛的THE TITLE Heritage Bang-Tao（60亿泰铢）、普吉岛的THE TITLE Cielo Rawai（12亿泰铢），以及曼谷的TOD项目Modiz Voyage Srinakarin（26亿泰铢）。此外，普吉岛THE TITLE Serenity Naiyang项目的持续交付也将同步进行。
支撑该战略的是截至第二季度末超过381.8亿泰铢的未结转销售合同额。公司预计该部分将逐步确认至2028年——即便整体房地产需求仍显参差，这也为其提供了丰厚的未来收入安全垫。
Kromchet补充称，各项利好政府措施——包括利率下行趋势、放宽贷款价值比（LTV）条件，以及降低过户与抵押手续费——将有助于具备财务实力的消费者更轻松地安居，从而进一步巩固ASW重点布局区域的需求。
2026年上半年业绩
该战略已在财务数据中初现成效。ASW报告称，今年前六个月总营收达56.9亿泰铢，同比增长57%；净利润攀升98%至7.92亿泰铢。高效的成本管理助力公司维持43%的高毛利率。
仅第二季度就贡献总营收35.3亿泰铢，环比增长63%；净利润环比大增145%至5.63亿泰铢。
增长主要由配合新学期交付的校园公寓产权过户带动，包括KAVE Wonderland（25.5亿泰铢）和KAVE Luminous Bangmod（12亿泰铢），以及大学周边项目如Modiz Vault Kaset-Sripatum（22亿泰铢）和Atmoz Season Ladkrabang（11亿泰铢）的持续过户。
在休闲住宅板块，由子公司Rhom Bho Property Public Company Limited（TITLE）开发的普吉岛THE TITLE Serenity Naiyang是第二季度营收确认的主要驱动力，价值达40亿泰铢。
Kromchet表示：“尽管整体行业环境充满挑战，但ASW在营收与净利润方面均保持了强劲的积极增长势头。”
他补充称，公司企业信用评级已于7月被TRIS Rating上调至“BBB/稳定”，他认为这反映了公司稳健的财务基础及持续增长潜力。
