**【导语】** 随着全球不确定性增加及中东地区紧张局势持续，泰国房地产行业正迎来新的发展契机。来自该地区的富裕买家对泰国超豪华住宅及公寓表现出更大兴趣，开发商普遍认为泰国日益被视为寻求安全、稳定及高品质生活的外国人的长期居住地。
**开发商在区域动荡中寻觅商机**
泰国公寓协会（Thai Condominium Association）主席普拉赛特·泰德拉拉沙西（Prasert Taedullayasatit）向泰媒《Thansettakij》表示，近期已出现来自中东地区的购买兴趣回升迹象，尤其是在超豪华房产领域。相关咨询正通过经纪机构及多家房地产开发商进行，其中尤以安纳达发展公司（Ananda Development Plc.）表现突出。
普拉赛特指出，富裕的中东买家关注各个价位的房源，特别对曼谷以及春武里、华欣和普吉府等关键旅游目的地中售价 5000 万泰铢以上的公寓和别墅表现出浓厚兴趣。尽管预计中东地区的冲突将持续，但泰国房地产行业认为在这场危机中存在吸引高消费海外需求的机遇。
**泰国被推介为富裕家庭的长期“安全港”**
据普拉赛特介绍，许多潜在买家通常先在泰国酒店或 serviced apartments（服务式公寓）短期居住，随后再决定是否进行长期投入。如果他们对泰国的医疗体系、生活质量和居住环境建立信心，购买第二套房产用于长期居住并举家搬迁的可能性将显著增加。
支撑泰国吸引力的因素包括国际认可的医疗机构、供子女就读的国际学校，以及相较于发达国家更为合理的居住成本。这些优势共同确立了泰国作为富裕外籍人士长期停留的极具吸引力的选择。
**行业呼吁出台签证激励措施以抢占需求**
私营部门认为，政府应迅速采取行动，通过推出更有力的支持措施来抓住这一机遇，例如长期签证套餐或长期居留签证计划。业界人士建议，此类政策可与购房或租赁特定价格区间的住宅挂钩，使高净值外国人能够根据类似前总理巴育（Prayut Chan-o-cha）政府时期推出的框架获得长期签证。
他们主张，这一举措的收益将超越住房领域本身，有助于刺激酒店、服务式公寓、医院及国际学校等行业的发展。这些产业构成了支持外籍人士选择在泰居住的综合生态系统。
普拉赛特表示，中东地区仍是全球主要的购买力储备池之一。如果泰国能吸引该市场的 1% 至 2%，每年可带来约 100 亿至 200 亿泰铢的投资流入，这不仅将对房地产行业提供重要提振，也将利好更广泛的经济领域。
