Sansiri公司总裁乌泰·乌泰桑苏克（Uthai Uthaisangsuk）将公司2026年业务前景比作在限速120公里的道路上以80公里时速行驶——既不加速也不刹车。他强调，公司核心动力和系统仍保持高效运转。
乌泰指出，泰国经济仍处脆弱期，尽管旅游业提供支撑，但GDP增速疲软，居民购买力下降。他特别提醒需关注农业、贸易及地缘政治冲突、贸易战等外部风险。房地产行业与GDP呈现约6个月的滞后效应，经济复苏时往往呈现超预期反弹。
在流动性管理方面，Sansiri今年将面临约150亿泰铢公司债券到期，已通过季度分拆（3-40亿泰铢/次）做好偿付安排。项目融资已获银行100%支持，避免集中偿付风险。随着银行流动性改善，Sansiri已获得3-40亿泰铢低成本三年期贷款，资本结构保持50%债券、30%项目融资的灵活配置。
库存管理方面，公司当前140亿泰铢存货仅相当于2-3个月销售量，远低于行业4年存货周期。为平衡流动性，公司接受小幅利润压缩换取快速回款。当前市场处于出清周期，中小开发商因高库存和融资受限正逐步退出，头部企业凭借资金管理优势加速市场占有率提升。
分价格带来看，2-3百万泰铢入门房贷拒率近50%，5-10万泰铢/月收入群体拒贷率约10%。高端市场则保持韧性，Sansiri通过银行前置审核将拒贷率控制在10%以内。公司今年目标交付额390亿泰铢，同比提升6%，主要来自公寓项目增长。普吉岛、清迈及曼谷等核心城市因人口集聚效应成为长期战略支点，项目布局聚焦工作区、交通枢纽及医疗教育配套。
