曾以世界级度假天堂闻名的普吉岛，如今正突破传统定位，崛起为安达曼海沿岸的国际经济枢纽和高端房地产投资热点。推动这一转变的关键在于政府与企业共同推进的大型综合项目，以及国际知名开发商主导的标志性住宅开发。这些项目不仅代表房地产投资热潮，更彰显全球投资者对普吉岛未来发展的长期信心。
世邦魏理仕泰国分公司研究总监帕塔拉猜·塔威永表示，2021年至2025年间，普吉岛共推出45,066套新住宅单位，总价值达4697.2亿泰铢。数据显示，普吉岛的发展已超越短期趋势，特别是在公寓和度假住宅领域形成结构性增长。2024年成为最热投资年份，当年新增18,515套住宅单位，总价值超1901.12亿泰铢。
截至2025年底，普吉岛已推出72个新项目，总价值816.43亿泰铢，涵盖10,312套住宅单位。值得注意的是，许多项目实现快速售罄，部分项目在一个月内售出50%-70%的房源，这被业界视为真实购买力（而非短期投机）的明确信号，涵盖本土买家和海外投资者。
在曼谷房地产市场承压的背景下，投资者正将目光转向高增长的旅游城市。普吉岛凭借长期居住需求和投资需求，成为首选目的地。海外投资者尤其看重普吉岛房产的双重价值——既是度假居所，也是长期收益资产。
2025年，普吉岛接待外国游客超1047万人次，旅游收入突破5450亿泰铢。尽管较上年略有下降，但来自俄罗斯、澳大利亚、印度、中国和哈萨克斯坦的游客群体依然强劲，其中许多人已转变为普吉岛的房产买家和长期居民。
世邦魏理仕预测，2026年普吉岛公寓市场仍将保持强势，尽管新增供应量可能小幅回落至6000-8000套。重点区域包括班陶、冲塔拉、拉瓦伊、卡塔、卡荣和普吉镇。与此同时，Sansiri和AssetWise等上市开发商正加速扩大岛内布局。
高端别墅市场同样表现亮眼。截至2025年底，40个别墅项目共推出1100套单位，总价值达272.15亿泰铢。58%的供应集中于冲塔拉，该区域深受俄罗斯买家青睐。值得注意的趋势是，开发商正从高成本的海滨地段转向30-50万泰铢价格区间的内陆安静区域，这被视作市场黄金价位。
综合来看，大型基建项目、基础设施改善、泰国内外强劲购买力以及土地价格飙升，促使分析师预计2026年普吉岛房价将向曼谷乃至全球一线城市靠拢。这也印证了投资者对普吉岛的认知转变——从旅游目的地演变为具有长期价值的房地产宝藏。
