泰国BTS集团主席Keeree·堪差纳帕斯时隔30余年重返房地产领域，宣布启动‘泰国人之家’（Baan Chao Thai）项目，计划两年内投资1000亿泰铢，通过可负担住房建设为泰国人重拾购房梦想。该项目被其视为‘个人使命’，与30年前创建BTS轻轨系统时的初心一脉相承。
### 从基础设施到住房普惠的跨越
Keeree·堪差纳帕斯家族自其父亲Mongkol·堪差纳帕斯时代便深耕地产开发，而他本人则以交通基建闻名。2025年，BTS集团通过绿线列车运营和维护获得36亿泰铢收入，为其重返房地产奠定了资金基础。他指出，泰国社会仍存在住房可及性难题，尤其在贷款门槛、价格压力和选址适配性方面，因此项目团队耗时三个月精心设计，确保价格较市场价低30%。
### 双试点项目启动：租金式月供+零首付
首批试点项目包括：
1. **素那卡林站D:CODE SRI NAKARIN**：占地42莱（约6.72公顷），距黄线素岩站300米，4150套公寓（30/45/60平方米），起价189万泰铢，2028年底竣工。
2. **巴吞他尼空廊区D:CRAFT KHLONG LUANG**：占地115莱（约18.4公顷），7500套公寓，45平方米户型起价160万泰铢。
项目创新点包括：
– **金融模式**：与政府住房银行合作，零首付、月供相当于同地段租金（如30平方米户型月供5000-7000泰铢）
– **成本控制**：利用自有土地（如‘City’项目剩余200莱可开发）及材料集采，实现‘降本不降质’
– **设计理念**：由Ideal One公司主理，融合山川水系曲线美学，打造‘生活艺术’概念社区
### 银行支持与社会意义
政府住房银行（GH Bank）行长玛塔娜·安蓬皮西特表示，该项目突破传统地产‘利润最大化’思维，致力于解决年轻人（Gen Y）住房需求。银行将提供1.54%低利率贷款，快速审批流程助力实现‘住有所居’。
Keeree强调：‘我们不做市场繁荣时的投机者，而是为被经济压力困住的人群打开希望之门。’项目预计3月在曼谷启动第三阶段，并逐步扩展至春武里、那空拉差斯玛、坎查布里等需求旺盛区域。
