根据房地产信息中心（REIC）的最新空间分析，泰国二手房供应仍集中于经济与旅游核心区域。全国挂牌价总值最高的10个省份合计占比达64.9%，凸显区位因素仍是市场核心驱动力。
1) 曼谷：财富枢纽与核心供应基地
曼谷以76,973套挂牌房源（占全国总量31.6%）位居榜首，挂牌价总值达824,125百万泰铢，占全国总量60%。数据显示，曼谷平均挂牌价已从每套810万泰铢显著上涨至1,070万泰铢，主要受高端公寓需求带动。
2) 普吉岛：高端价格细分市场
尽管普吉岛未位列房源数量第二，但以每套1,200万泰铢的平均挂牌价领跑全国。主要目标买家为寻求二手泳池别墅或度假公寓的外国投资者，价格随旅游业复苏持续攀升。
3) 春武里与素帕差：经济走廊与城市住房
春武里依托东部经济走廊（EEC）及芭堤雅旅游市场，二手房涵盖独立屋与公寓。素帕差挂牌价总值同比激增86.1%，主要由服务工业园区及曼谷东部郊区的联排别墅供应驱动。
4) 素叻他尼：南部独立屋黑马
作为旅游大省的素叻他尼，挂牌价总值同比增长78.3%，新增供应主要来自独立屋，反映海湾沿岸旅游资产的重新配置。
2025年第三季度全国二手房挂牌价总值前十省份：
* 曼谷：占全国挂牌价总值60%
* 春武里：东部经济走廊枢纽及主要旅游城市
* 罗勇：二手房独立屋及联排别墅热门区域
* 素帕差：联排别墅市场增长最快
* 普吉岛：单套最高均价1,200万泰铢
* 清迈：休闲及养老需求保持韧性
* 碧武里：平价低层住宅供应集群
* 素叻他尼：南部二手房独立屋突出增长
* 差春骚：华欣度假屋市场延续
* 罗勇：工业园区持续支撑
尽管前十省份挂牌价总值显著上涨，但实际房产交易放缓，表明这些核心经济省份业主正因家庭债务上升而调整资产组合。优质地段二手房已形成买方市场，议价空间为近年来最大。
