根据房地产信息中心（REIC）报告，2025年前九个月泰国房地产市场活动显著下滑，但行业寄望于政府刺激措施推动第四季度强劲复苏。
2025年1月至9月期间，泰国住宅所有权转让总量同比下降9.3%（227,106套）和12.4%（6177亿泰铢），反映出消费者购买力持续疲软。所有住房类型均出现萎缩，其中公寓市场表现最差，单位转让量同比下降13.3%，价值下降19.3%。
政府住房银行（GHB）董事总经理兼REIC代理主任Kamonpob Weerapala指出，第三季度已出现复苏迹象，2025年第三季度全国房地产转让量环比增长9.1%至84,397套。
初步反弹主要归因于政府政策干预和市场灵活性。政府措施包括：
1. **费用减免**：700万泰铢以下住房转让及抵押登记费降至0.01%；
2. **LTV放宽**：放宽贷款价值比（LTV）标准；
3. **低利率政策**：维持低政策利率以提振消费者信心。
开发商通过灵活调整价格匹配购房者负担能力，所有价位需求均实现增长，其中100万泰铢以下低层住宅转让量激增37%。
REIC预测，政府“快速大赢”财政刺激计划将推动2025年第四季度房地产市场强劲复苏。该计划包含：
– **直接消费者支持**：“Khon La Khrueng Plus”共付计划及国内旅游税收优惠；
– **经济润滑**：加速政府预算拨款及清洁能源投资；
– **债务解决**：成立资产管理公司（AMC）及重组非优质家庭贷款；
– **中小企业支持**：中小企业扶持措施。
Kamonpob表示：“政府‘快速大赢’措施将提升GDP，利好整个经济体系并支撑房地产复苏。”预计第四季度房地产转让量将达95,484套，环比增长13.1%；新房贷款价值预计环比增长9.5%至1607亿泰铢。
